針對自營商的話術：這五種說法請直接拒絕

沒有薪轉、被銀行退件過的人，是特定手法最喜歡鎖定的族群——因為你已經被拒絕過，容易接受「只有我們能幫你」的說法。

這篇列出五種針對這個族群的話術，看到請直接拒絕。

一、「我幫你做一份財報」

任何要求你配合製作不實財務報表、薪轉紀錄、在職證明的做法，都涉及偽造文書，那是刑事責任。

而且完全沒有必要。房屋二胎的擔保品是不動產，本來就在，不需要造假任何東西。會提出這種建議的，要嘛不專業，要嘛是要拿你的資料去做別的事。

二、「先匯一筆錢進帳戶做金流」

這個說法聽起來合理——「證明你有資金往來」。但實際上這是在製造虛假的金流紀錄，同樣涉及文書不實。

更危險的是有些版本會要求你把錢匯到對方指定的帳戶「代為操作」，那筆錢通常就回不來了。

三、「撥款前先付代辦費」

這是最好辨識的一條。任何在款項進入你帳戶之前就要求先付的名目——開辦費、保證金、手續費、審件費、履約保證金——都請停止往來。

合法的借款，所有費用在撥款時結算或撥款後支付。只要記住這一條，就能擋掉絕大多數的問題。

四、「提款卡跟存摺借我們驗證」

任何理由都不成立。說「要做金流證明」「要幫你整理帳戶」「要驗證身分」的，都是要把你的帳戶變成人頭帳戶。

一旦帳戶被用於詐騙金流，你會從被害人變成刑事被告，而且要花很長時間才能洗清。這對做生意的人尤其嚴重，因為帳戶被列為警示戶之後，正常的營業收付都會癱瘓。

五、「不看任何資料，當天現金到手」

合法的房屋二胎一定會做三件事：看謄本確認產權、辦理抵押權設定登記、有執業地政士在場。

跳過這三件事的「當天現金」，通常伴隨遠超法定上限的利率。依民法第 205 條，約定利率上限是年利率 16%，超過部分的約定無效。

而且沒有設定登記的借貸，債權債務關係不透明，你根本不知道自己實際欠多少、對方能主張什麼。

三個三分鐘就能做的查證

查公司。經濟部商工登記公示資料查詢，輸入公司名稱，確認真實存在、狀態為核准設立、營業項目合理。

查地政士。請對方出示地政士證書，記下姓名與字號，到內政部地政司的查詢系統核對是否為開業中。

查電話與帳號。把對方的公司名稱、電話、匯款帳號丟到搜尋引擎查一次，或撥 165 反詐騙專線請他們協助判斷。這通電話免費。

這三件事加起來不到十分鐘，卻能擋掉幾乎所有問題。

對保現場的三條底線

不簽任何空白欄位。金額空白的本票是所有借貸糾紛最常見的起點。本票具有強制執行的效力，對方事後填上遠高於實際借款的金額，舉證責任會落在你身上。

契約本金要等於實拿金額。先扣一期利息再撥款是違法的預扣。

年利率要寫在契約上。不是月息、不是「依市場調整」。月息乘以 12 就是年利率——月息一分半等於 18%，已超過法定上限。

如果已經出事

立刻撥 165 反詐騙諮詢專線。如果已匯款，同時聯絡銀行辦理圈存或警示，時間越快越有機會。

如果已交出存摺提款卡，立即到銀行掛失並報案——主動報案能證明你不是共犯，這一步很重要。

如果已簽了空白文件，儘速諮詢律師。法律扶助基金會對符合資格者提供免費諮詢。

最後

越急的時候越要慢。多花十分鐘查證，可能省下的是你的房子和店。

合法的業者不會因為你要查證而不耐煩或催促——經得起檢查，本來就是基本。